Porqué Estaría Dispuesto un Banco a Modificar mi Préstamo?

Faltando ciertas circunstancias únicas, un prestamista preferirá modificar una deuda, si eso le da mayor ganancia que la ejecución de su propiedad. Debido a que el préstamo se paga a través del tiempo y una ejecución genera fondos inmediatos, el prestamista debe hacer un análisis de Valor Real, que toma en cuenta el valor del dinero al tiempo. Cuando se solicita una modificación de préstamo por medio de Vannova Legal, nosotros hacemos un análisis a prueba para ayudarle a determinar las posibilidades de que califique para una modificación de préstamo.

Puedo Calificar para Una Modificación de Préstamo si Tengo Dañado mi Crédito?

Sí. Hay programas especiales de modificación tales como el programa HAMP (Home Affordable Modification Program) que otorga incentivos al prestamista para modificar su préstamo, aún si no calificaría para un préstamo nuevo. Hay otros programas de modificación que no son dependientes de su calificación de crédito, como el programa de Streamlined Modification Initiative (para préstamos respaldados por Fannie Mae y Freddie Mac), el Programa Federal de Modificaciones de Préstamos Bancarios de IndyMac, el Programa de Modificación de Préstamo de la Agencia Federal de Vivienda y muchos otros programas que ofrecen los prestamistas grandes como Citigroup, JP Morgan Chase, Bank of América y Wells Fargo.

Puedo Calificar para una Modificación de Préstamo si Estoy al Corriente con los Pagos de mi Hipoteca?

Sí, pero muchos de los programas federales tales como HAMP, requieren que su cuenta este en mora. Entonces, mientras puede calificar para algunos programas independientes, las probabilidades de que pueda obtener una respuesta favorable a su modificación, son menores, debido a que solo reúne los requisitos para un pequeño número de planes de modificación. Si para usted es muy importante mantener un reporte de crédito favorable, hágaselo saber a su abogado cuando vaya a su consulta gratis, para ver si es posible obtener una modificación de préstamo.

Puedo Calificar Para una Modificación de Préstamo si ya He Recibido Una Notificación de Ejecución?

Sí, pero mientras más se aproxime la fecha de venta de la ejecución, menos opciones tiene. Mientras más pronto tome alguna acción, mucho mejor. La ejecución es la peor opción en casi cualquier situación. Aún si su plan es esperar hasta el último momento para tomar alguna acción, asegúrese de consultar de antemano con su abogado defensor de la ejecución para que tengan preparadas alternativas si la modificación de su préstamo no es aprobada.

Puedo Calificar Para una Modificación de Préstamo en una Propiedad Vacacional o Propiedad de Inversión?

Sí, pero depende del prestamista y cuenta con menos programas disponibles. Hable con su abogado de modificación de préstamo acerca de los detalles específicos de su propiedad vacacional o de inversión.

Cuánto Tarda Generalmente una Modificación de Préstamo?

El proceso de modificación generalmente toma entre 30-90 días por cada préstamo, dependiendo de qué tan eficazmente se haya preparado la modificación. Sin embargo, es rutinario que una solicitud de modificación sea negada y se vuelva a presentar múltiples veces, extendiendo el tiempo que toma la negociación a entre 4 y 6 meses.

Cuales son los Requisitos para una Modificación de Préstamo?

Cada programa de modificación de préstamo tiene sus propios requisitos para calificar. Para complicar más las cosas, el criterio que se aplica para que se apruebe la modificación y los programas de modificación, cambian constantemente. No hay una serie de requisitos que se apliquen en todos los casos y con todos los programas. Cuando consulte a su abogado de modificación de deudas de Vannova Legal, el podrá ayudarle a entender los requisitos de varios programas.

Hay Alguna Otra Manera de Salvar mi Casa de una Ejecución?

Sí. Hay varias maneras de detener una ejecución. Por ejemplo, una venta en corto o una bancarrota de Capítulo 13 o Capítulo 11 puede detener una ejecución. Un abogado de Vannova Legal revisarí sus opciones durante su consulta gratis y le ayudará a decidir cuál la opción que más le conviene para evitar una ejecución.

El Prestamista Puede Incluir las Penalidades de Mora en la Modificación del Préstamo?

Según la Carta de Hipoteca 2008-21 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos, las penalidades por mora deberán ser dispensadas porque el propósito de otorgar una modificación de préstamo, es que la cuenta en mora se ponga al día y el prestatario pueda empezar de nueva cuenta.

Vannova Legal Puede Detener una Ejecución?

Casi siempre sí. Mientras más pronto se ponga en contacto con nosotros, dispondrá de más opciones para detener la ejecución de su propiedad. Llámenos al 1-877-394-0468 para hacer una cita para su consulta gratis.

Puede Exigir mi Banco que se Haga una Inspección al Interior de Mi Casa?

Sí. Su prestamista puede hacer una inspección física para determinar las condiciones de su casa y para hacer un cálculo del valor de la misma.

Una Modificación de Préstamo Detiene una Ejecución Hipotecaria?

Sí, una modificación de préstamo generalmente detiene una ejecución, por lo menos de forma temporal.

Puedo Tramitar una Modificación de Préstamo por Mí Mismo?

Sí, pero las estadísticas muestran que las modificaciones de préstamo que cuentan con el respaldo de un abogado, son aprobadas más a menudo, que las modificaciones de préstamos aprobadas que tramitan los prestatarios.